To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

Stone House Bribir

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19626

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 829 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 350 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 2,7 km
Odległość od lotniska: 16 km

79% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

21,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5250 € miesięcznie i 63 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In the village of Bribir, we offer a stone house with panoramic views of the sea and surrounding area. On the ground floor of the house there are cellars which, with minor investment, can be converted into living space, while the first floor features a 90 m2 apartment with access to a garden and terraces. The location is peaceful and ideal for rest, privacy and tranquility. The house has significant potential as an ideal property for a swimming pool. The property is in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.