Stone House Bribir

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19626

290 000 €

Základní údaje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 829 €/m²
Obytná plocha: 350 m²
Plocha pozemku: 150 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 2,7 km
Vzdálenost od letiště: 16 km

79% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

21,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 250 € měsíčně a 63 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the village of Bribir, we offer a stone house with panoramic views of the sea and surrounding area. On the ground floor of the house there are cellars which, with minor investment, can be converted into living space, while the first floor features a 90 m2 apartment with access to a garden and terraces. The location is peaceful and ideal for rest, privacy and tranquility. The house has significant potential as an ideal property for a swimming pool. The property is in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.