UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 82m2 + 56m2 TERRACE, NEAR CRIKVENICA

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19468

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 3902 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1230 € na mesec in 14.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Do not miss the opportunity to own a property in the Crikvenica hinterland in an area of green oasis (Tribalj-Kostelj), just a few minutes away from Crikvenica. The building contains only three residential units (two structures by the same developer), and the subject apartment on the 1st floor of the new build consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with a surface of 10 m2, and one uncovered with a surface of 56 m2. Within the property grounds there is parking, and one parking space belongs to this apartment. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that distinguish this property are high-quality PVC joinery with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito screens and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for anyone wishing to escape the hustle and bustle of the city, yet only a few minutes' drive from the sea and all necessary amenities. The developer is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.