89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 16
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - CRIKVENICHER HINTERLAND, NEUBAU 82m2 + 56m2 Terrasse, in der Nähe von Crikvenica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19468
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.902 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 82 m² ergibt das rund 1.230 € im Monat und 14.760 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie im Crikvenicher Hinterland in einem Bereich der grünen Oase (Tribalj-Kostelj) zu werden, nur wenige Minuten von Crikvenica entfernt. Das Objekt verfügt über nur drei Wohneinheiten (zwei Gebäude vom selben Investor). Die Wohnung im 1. Stock des Neubaus besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen, wovon die überdachte Fläche 10 m2 und die nicht überdachte Fläche 56 m2 beträgt. Innerhalb des Grundstücks des Objekts befindet sich ein Parkplatz, und zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz. Heizung und Kühlung der Wohnung werden durch drei Klimaanlagen ermöglicht. Einige der Merkmale dieser Immobilie sind hochwertige PVC-Fenster und Türen mit dreifacher Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter sowie hochwertige Keramik und sanitäre Ausstattung. Ideale Immobilie für alle Personen, die der städtischen Hektik und dem Lärm entfliehen möchten und nur wenige Minuten Fahrtzeit vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt ist. Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem registriert, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.