UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 82m2 + 56m2 TERRACE, NEAR CRIKVENICA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19468

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 3902 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1230 EUR, illetve évi 14 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Do not miss the opportunity to own a property in the Crikvenica hinterland in an area of green oasis (Tribalj-Kostelj), just a few minutes away from Crikvenica. The building contains only three residential units (two structures by the same developer), and the subject apartment on the 1st floor of the new build consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with a surface of 10 m2, and one uncovered with a surface of 56 m2. Within the property grounds there is parking, and one parking space belongs to this apartment. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that distinguish this property are high-quality PVC joinery with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito screens and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for anyone wishing to escape the hustle and bustle of the city, yet only a few minutes' drive from the sea and all necessary amenities. The developer is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.