UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 54M2 + 60M2 TERRACE

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19467

170.000 €

Osnovni podatki

Cena: 170.000 €
Cena na m²: 3148 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 810 € na mesec in 9720 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer a beautiful apartment in a new building in the Crikvenica hinterland, Kostelj. The apartment is located on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, a bathroom, and a living room with kitchen. The apartment includes a terrace of 60m2 and a parking space. Heating and cooling of the apartment is provided by an air conditioning unit. Some of the characteristics that distinguish this property are quality PVC carpentry with triple-glazed windows, electrically operated blinds, mosquito nets, and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for all those seeking an escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.