UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 54M2 + 60M2 TERRACE

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19467

170 000 €

Základní údaje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 3 148 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 810 € měsíčně a 9 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer a beautiful apartment in a new building in the Crikvenica hinterland, Kostelj. The apartment is located on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, a bathroom, and a living room with kitchen. The apartment includes a terrace of 60m2 and a parking space. Heating and cooling of the apartment is provided by an air conditioning unit. Some of the characteristics that distinguish this property are quality PVC carpentry with triple-glazed windows, electrically operated blinds, mosquito nets, and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for all those seeking an escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.