Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 5
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - HINTERLAND VON CRIKVENICA, NEUBAU 54M2 + 60M2 TERRASSE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19467
170.000 €
Eckdaten
- Preis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 3.148 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 810 € im Monat und 9.720 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten eine wunderbare Neubauwohnung im Hinterland von Crikvenica, Kostelj an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche. Zur Wohnung gehören eine Terrasse von 60m2 und ein Stellplatz. Heizung und Kühlung der Wohnung ermöglicht eine Klimaanlage. Einige der Merkmale, die diese Immobilie auszeichnen, sind hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden, Insektenschutzgitter sowie hochwertige Keramik und Sanitärausstattung. Ideal für alle Personen, die dem Trubel und Lärm der Stadt entfliehen möchten, und nur wenige Fahrminuten vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem erfasst, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
