UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 54M2 + 60M2 TERRACE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19467

170 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 170 000 EUR
Négyzetméterár: 3148 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 810 EUR, illetve évi 9720 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a beautiful apartment in a new building in the Crikvenica hinterland, Kostelj. The apartment is located on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, a bathroom, and a living room with kitchen. The apartment includes a terrace of 60m2 and a parking space. Heating and cooling of the apartment is provided by an air conditioning unit. Some of the characteristics that distinguish this property are quality PVC carpentry with triple-glazed windows, electrically operated blinds, mosquito nets, and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for all those seeking an escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.