To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

UNIQUE OPPORTUNITY - CRIKVENICA HINTERLAND, NEW BUILD 54M2 + 60M2 TERRACE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19467

170 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 3148 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 3,7 km
Odległość od lotniska: 12 km

20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 810 € miesięcznie i 9720 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer a beautiful apartment in a new building in the Crikvenica hinterland, Kostelj. The apartment is located on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, a bathroom, and a living room with kitchen. The apartment includes a terrace of 60m2 and a parking space. Heating and cooling of the apartment is provided by an air conditioning unit. Some of the characteristics that distinguish this property are quality PVC carpentry with triple-glazed windows, electrically operated blinds, mosquito nets, and premium ceramic tiles and sanitary ware. An ideal property for all those seeking an escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.