Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20611

410.000 €

Osnovni podatki

Cena: 410.000 €
Cena na m²: 4316 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2023
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 120 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže U mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža, prodaje se moderan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za odmor i druženje tijekom cijele godine. Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom Schüco s troslojnim staklom i komarnicima na svim otvorima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom koji omogućuje otvaranje glavnog ulaza u zgradu i dvorišnih vrata. Portun je opremljen daljinskim upravljanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađene su dvije klima jedinice za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonicama postavljeno električno podno grijanje. Stan također ima vlastiti dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za struju i vodu, a na raspolaganju su i TV te SAT priključci. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta zgrade, a stanarima je na korištenje i zajednička ostava za bicikle. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega pet minuta pješice od centra Fažane i prvih plaža, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Spoj kvalitetne gradnje, moderne opreme i atraktivne lokacije čini ovaj stan iznimno zanimljivom prilikom na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.