Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20611

410 000 €

Základní údaje

Cena: 410 000 €
Cena za m²: 4 316 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2023
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 120 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže U mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža, prodaje se moderan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za odmor i druženje tijekom cijele godine. Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom Schüco s troslojnim staklom i komarnicima na svim otvorima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom koji omogućuje otvaranje glavnog ulaza u zgradu i dvorišnih vrata. Portun je opremljen daljinskim upravljanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađene su dvije klima jedinice za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonicama postavljeno električno podno grijanje. Stan također ima vlastiti dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za struju i vodu, a na raspolaganju su i TV te SAT priključci. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta zgrade, a stanarima je na korištenje i zajednička ostava za bicikle. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega pet minuta pješice od centra Fažane i prvih plaža, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Spoj kvalitetne gradnje, moderne opreme i atraktivne lokacije čini ovaj stan iznimno zanimljivom prilikom na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.