Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Fažana · Istrien · Kroatien
Istrien, Fažana - Zweiraumwohnung in Neubau in der Nähe des Zentrums und des Strandes
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20611
410.000 €
Eckdaten
- Preis
- 410.000 €
- Preis pro m²
- 4.316 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 120 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und wunderschönen Stränden entfernt, wird eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau verkauft. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einer Diele, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche im offenen Konzept. Vom Wohnbereich führt eine überdachte Terrasse hinaus, die das ganze Jahr über einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei von Schüco mit dreifach verglastem Glas und Insektenschutzgittern auf allen Öffnungen, Einbruch- und Brandschutzeingangstüren sowie einer Video-Sprechanlage ausgestattet, die das Öffnen des Gebäudeeingangstores und der Hoftor ermöglicht. Das Hoftor ist mit Fernbedienung ausgestattet. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sind zwei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen eingebaut, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Schornstein, der die Installation eines Kamins oder eines Holzofens ermöglicht. Jede Wohneinheit hat separate Zähler für Strom und Wasser, und es gibt auch TV- und SAT-Anschlüsse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im ummauerten Hof des Gebäudes, und den Bewohnern steht ein gemeinsamer Fahrradschuppen zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Lage, nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Fažana und den ersten Stränden entfernt, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl als ganzjähriger Wohnort, Feriendomizil oder als Investition für touristische Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer äußerst interessanten Gelegenheit auf dem Markt. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erklärt alle Optionen und leitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
