To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Fažana · Istria · Chorwacja

Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20611

410 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 410 000 €
Cena za m²: 4316 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2023
Piętro: 2
Odległość od morza: 120 m
Odległość od lotniska: 10 km

6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Fažana- Dvosoban stan u novogradnji u blizini centra i plaže U mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža, prodaje se moderan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža ugodan prostor za odmor i druženje tijekom cijele godine. Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom Schüco s troslojnim staklom i komarnicima na svim otvorima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te video portafonom koji omogućuje otvaranje glavnog ulaza u zgradu i dvorišnih vrata. Portun je opremljen daljinskim upravljanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađene su dvije klima jedinice za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonicama postavljeno električno podno grijanje. Stan također ima vlastiti dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za struju i vodu, a na raspolaganju su i TV te SAT priključci. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta zgrade, a stanarima je na korištenje i zajednička ostava za bicikle. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega pet minuta pješice od centra Fažane i prvih plaža, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Spoj kvalitetne gradnje, moderne opreme i atraktivne lokacije čini ovaj stan iznimno zanimljivom prilikom na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.