House, 80 m², Sveti Ivan Zelina

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20128

72.000 €

Osnovni podatki

Cena: 72.000 €
Cena na m²: 900 €/m²
Bivalna površina: 80 m²
Površina zemljišča: 3036 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1962
Oddaljenost od letališča: 26 km

76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 8 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

20,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1221 € na mesec in 14.655 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 m2 NA PA SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 M2 NA PARCELI OD 3036 M2 Na prodaji je manja samostojeća kuća smještena u mirnom okruženju Svetog Ivana Zeline u Gornjem Orešju. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji žele stvoriti svoj dom iz snova uz adaptaciju. Kuća se prostire na 80 m2 stambene površine i uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, te kuhinju. Dodatni prostor nudi tavan iste površine, idealan za skladištenje ili dodatne prostorije. Smještena u Gornjem Orešju, ova nekretnina nudi mir i privatnost, a istovremeno je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od centra Svetog Ivana Zeline. Parceli ima 3036 m2 i uredno je održavana i ograđena. Parking je osiguran u dvorištu, a kuća ima vlastiti izvor vode i grijanje na drva. Idealna prilika za one koji traže miran život u prirodi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.