Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Kroatien
Haus, 80 m², Sveti Ivan Zelina
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20128
72.000 €
Eckdaten
- Preis
- 72.000 €
- Preis pro m²
- 900 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 3.036 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1962
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
20,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.221 € im Monat und 14.655 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
FRESTEHENDES HAUS, VERKAUF, SVETI IVAN ZELINA-UMGEBUNG, GORNJE OREŠJE, 80 M2 AUF GRUNDSTÜCK VON 3036 M2 Zum Verkauf steht ein kleineres frestehendes Haus in ruhiger Umgebung von Sveti Ivan Zelina in Gornje Orešje. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die sich mit Renovierungen ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über 80 m2 Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche. Zusätzlicher Platz bietet ein Dachboden gleicher Fläche, ideal für Lagerung oder zusätzliche Räume. Gelegen in Gornje Orešje bietet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in angemessener Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Sie ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 3036 m2 und ist ordnungsgemäß unterhalten und eingezäunt. Parkplätze sind im Hof vorhanden, und das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle und Holzheizung. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einer Stelle vergleicht. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.