To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja

House, 80 m², Sveti Ivan Zelina

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20128

72 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 72 000 €
Cena za m²: 900 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 80 m²
Powierzchnia działki: 3036 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1962
Odległość od lotniska: 26 km

76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 8 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

20,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1221 € miesięcznie i 14 655 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 m2 NA PA SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 M2 NA PARCELI OD 3036 M2 Na prodaji je manja samostojeća kuća smještena u mirnom okruženju Svetog Ivana Zeline u Gornjem Orešju. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji žele stvoriti svoj dom iz snova uz adaptaciju. Kuća se prostire na 80 m2 stambene površine i uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, te kuhinju. Dodatni prostor nudi tavan iste površine, idealan za skladištenje ili dodatne prostorije. Smještena u Gornjem Orešju, ova nekretnina nudi mir i privatnost, a istovremeno je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od centra Svetog Ivana Zeline. Parceli ima 3036 m2 i uredno je održavana i ograđena. Parking je osiguran u dvorištu, a kuća ima vlastiti izvor vode i grijanje na drva. Idealna prilika za one koji traže miran život u prirodi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.