78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 9
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvatska
Kuća, 80 m², Sveti Ivan Zelina
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20128
72.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 72.000 €
- Cijena po m²
- 900 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Zemljište
- 3.036 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1962
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 8 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
20,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.221 € mjesečno i 14.655 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 M2 NA PARCELI OD 3036 M2 Na prodaji je manja samostojeća kuća smještena u mirnom okruženju Svetog Ivana Zeline u Gornjem Orešju. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji žele stvoriti svoj dom iz snova uz adaptaciju. Kuća se prostire na 80 m2 stambene površine i uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, te kuhinju. Dodatni prostor nudi tavan iste površine, idealan za skladištenje ili dodatne prostorije. Smještena u Gornjem Orešju, ova nekretnina nudi mir i privatnost, a istovremeno je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od centra Svetog Ivana Zeline. Parceli ima 3036 m2 i uredno je održavana i ograđena. Parking je osiguran u dvorištu, a kuća ima vlastiti izvor vode i grijanje na drva. Idealna prilika za one koji traže miran život u prirodi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.