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Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Croazia

House, 80 m², Sveti Ivan Zelina

In vendita · Casa · Riferimento IB-20128

72.000 €

Dati principali

Prezzo: 72.000 €
Prezzo al m²: 900 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Superficie del terreno: 3036 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1962
Distanza dall'aeroporto: 26 km

76% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

20,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1221 € al mese e 14.655 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 m2 NA PA SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, SVETI IVAN ZELINA-OKOLICA, GORNJE OREŠJE, 80 M2 NA PARCELI OD 3036 M2 Na prodaji je manja samostojeća kuća smještena u mirnom okruženju Svetog Ivana Zeline u Gornjem Orešju. Ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji žele stvoriti svoj dom iz snova uz adaptaciju. Kuća se prostire na 80 m2 stambene površine i uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, te kuhinju. Dodatni prostor nudi tavan iste površine, idealan za skladištenje ili dodatne prostorije. Smještena u Gornjem Orešju, ova nekretnina nudi mir i privatnost, a istovremeno je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od centra Svetog Ivana Zeline. Parceli ima 3036 m2 i uredno je održavana i ograđena. Parking je osiguran u dvorištu, a kuća ima vlastiti izvor vode i grijanje na drva. Idealna prilika za one koji traže miran život u prirodi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.