GRIŽANE - HISTORIC PROPERTY WITH POTENTIAL

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19130

185.000 €

Osnovni podatki

Cena: 185.000 €
Cena na m²: 1233 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 150 m²
Sobe: 7
Spalnice: 5
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

69 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

14,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Stone property for sale in Grižane consisting of one larger house and 3 smaller outbuildings grouped around a shared inner courtyard. The houses are built entirely of stone. All rooms within the main house are exceptionally spacious with high ceilings. The rear part of the garden offers sufficient space for a swimming pool and 2 parking spaces. Complete renovation required! Great potential!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.