GRIŽANE - HISTORIC PROPERTY WITH POTENTIAL

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19130

185 000 €

Základní údaje

Cena: 185 000 €
Cena za m²: 1 233 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 150 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 5
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

69% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

14,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Stone property for sale in Grižane consisting of one larger house and 3 smaller outbuildings grouped around a shared inner courtyard. The houses are built entirely of stone. All rooms within the main house are exceptionally spacious with high ceilings. The rear part of the garden offers sufficient space for a swimming pool and 2 parking spaces. Complete renovation required! Great potential!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.