To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

GRIŽANE - HISTORIC PROPERTY WITH POTENTIAL

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19130

185 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 185 000 €
Cena za m²: 1233 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 5
Odległość od morza: 3,7 km
Odległość od lotniska: 12 km

69% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

14,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Stone property for sale in Grižane consisting of one larger house and 3 smaller outbuildings grouped around a shared inner courtyard. The houses are built entirely of stone. All rooms within the main house are exceptionally spacious with high ceilings. The rear part of the garden offers sufficient space for a swimming pool and 2 parking spaces. Complete renovation required! Great potential!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.