Iskana novogradnja ob morju, štirisobno stanovanje, Trogir

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20664

382.440 €

Osnovni podatki

Cena: 382.440 €
Cena na m²: 4346 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 88 m² to znese približno 1467 € na mesec in 17.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na atraktivni lokaciji v Trogirju, le 150 metrov od morja, se nahaja sodoben stanovanjski projekt, ki prinaša združitev sodobnega bivanja, kakovostne gradnje in pristnega dalmatinskega vzdušja. Projekt obsega skupno 32 sodobno zasnovanih stanovanj z 1, 2 in 3 spalnicami. Funkcionalni tlorisi, prostorne terase, visok standard opreme in odlična lokacija naredijo ta projekt odlično izbiro za družinsko življenje, počitnice na Jadranu ali naložbo v turistični najem. Veliko zanimanje kupcev spremlja projekt že od samega začetka – čeprav je gradnja šele v fazi temeljev, je že prodanih 13 od skupno 32 stanovanj. Zgodnje zanimanje jasno kaže na privlačnost projekta, zato priporočamo pravočasno odločitev, da si zagotovite želeno stanovanjsko enoto. Stanovanje S09 – 2. nadstropje | 88,40 m² Stanovanje S09 se nahaja v 2. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 88,40 m². Stanovanje sestavljajo: veža – 8,30 m² kuhinja – 10,45 m² jedilnica in dnevna soba – 20,35 m² spalnica 1 – 14,15 m² spalnica 2 – 11,50 m² spalnica 3 – 10,15 m² kopalnica 1 – 4,75 m² kopalnica 2 – 4,25 m² terasa – 4,50 m² obračunske površine Zaprta bivalna površina znaša 83,90 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja znaša 88,40 m². Velika prednost tega stanovanja je njegova prostorna in izjemno funkcionalna razporeditev. Tri ločene spalnice ponujajo dovolj prostora in zasebnosti za celotno družino, dve kopalnici pa dodatno povečujeta udobje vsakdanjega bivanja. Kuhinja je funkcionalno povezana z jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja prijeten prostor za druženje in družinsko življenje. Iz bivalnega dela vodi izhod na teraso, idealno za sprostitev in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Sodobna novogradnja ob morju Projekt je zasnovan po visokih standardih sodobnega bivanja, s posebnim poudarkom na kakovosti gradnje, udobju, funkcionalnosti in energetski učinkovitosti. Stavba ima dvigalo in podzemno garažo, prostorne terase pa glede na lego posameznega stanovanja ponujajo pogled na morje in zgodovinsko mesto Trogir. Lokacija, ki naredi razliko Morje in plaža sta oddaljena le okoli 150 metrov, oziroma približno dve minuti hoje. V neposredni bližini so supermarketi, obalna promenada, marina, restavracije, kavarne in druge ugodnosti, medtem ko sta center in zgodovinsko jedro Trogirja oddaljena le nekaj minut. Posebno prednost predstavlja letališče Split, oddaljeno približno 3 km, kar lokacijo naredi izjemno praktično tudi za mednarodne kupce in turistični najem. Odlična izbira za družino in naložbo S skupno tremi spalnicami, dvema kopalnicama, velikim dnevnim prostorom in teraso stanovanje S09 predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo prostorno in kakovostno nepremičnino v neposredni bližini morja. Hkrati atraktivna lokacija, bližina Trogirja in letališča ter kakovostna novogradnja dajejo nepremičnini odličen potencial za turistični najem in dolgoročno vrednost. Dodatna ugodnost za kupce: stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomemben finančni prihranek pri nakupu.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.