Keresett új építésű ingatlan a tenger közelében, négyszobás lakás, Trogir

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20664

382 440 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 382 440 EUR
Négyzetméterár: 4346 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1467 EUR, illetve évi 17 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir vonzó fekvésű részén, mindössze 150 méterre a tengertől, egy modern lakóprojekt található, amely a modern lakhatás, a minőségi kivitelezés és az autentikus dalmát hangulat ötvözetét kínálja. A projekt összesen 32 modern kialakítású, 1, 2 és 3 hálószobás lakást foglal magában. A funkcionális alaprajzok, a tágas teraszok, a magas színvonalú felszereltség és a kiváló elhelyezkedés kiváló választássá teszik ezt a projektet a családi élethez, adriai pihenéshez vagy turisztikai bérbeadási célú befektetéshez. A vásárlók nagy érdeklődése már a kezdetektől kíséri a projektet: bár az építkezés még csak az alapozási fázisban tart, a 32 lakásból már 13 elkelt. A korai érdeklődés egyértelműen mutatja a projekt vonzerejét, ezért javasoljuk az időben történő döntést, hogy biztosítsa a kívánt lakóegységet. S09 lakás – 2. emelet | 88,40 m² Az S09 lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el, és összesen 88,40 m² elszámolási alapterülettel rendelkezik. A lakás a következőkből áll: előszoba – 8,30 m² konyha – 10,45 m² étkező és nappali – 20,35 m² 1. hálószoba – 14,15 m² 2. hálószoba – 11,50 m² 3. hálószoba – 10,15 m² 1. fürdőszoba – 4,75 m² 2. fürdőszoba – 4,25 m² terasz – 4,50 m² elszámolási alapterület A zárt lakóterület 83,90 m², míg a lakás teljes elszámolási alapterülete 88,40 m². E lakás nagy előnye a tágas és rendkívül funkcionális elrendezés. A három különálló hálószoba elegendő helyet és magánszférát biztosít az egész családnak, míg a két fürdőszoba tovább növeli a mindennapi lakhatás kényelmét. A konyha funkcionálisan kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz, kellemes teret teremtve a családi együttléthez. A nappali részből a teraszra lehet kilépni, amely ideális a pihenéshez és a mediterrán életstílus élvezetéhez. Modern új építésű ingatlan a tenger mellett A projektet a modern lakhatás magas színvonalú szabványai szerint tervezték, különös hangsúlyt fektetve a minőségi kivitelezésre, a kényelemre, a funkcionalitásra és az energiahatékonyságra. Az épület lifttel és mélygarázzsal rendelkezik, a tágas teraszok pedig az adott lakás elhelyezkedésétől függően kilátást nyújtanak a tengerre és a történelmi Trogir városára. Elhelyezkedés, amely különbséget tesz A tenger és a strand mindössze körülbelül 150 méterre, azaz nagyjából két perc sétára található. A közvetlen közelben szupermarketek, tengerparti sétány, kikötő, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók, míg Trogir központja és történelmi belvárosa mindössze néhány percre van. Külön előnyt jelent a Split repülőtér, amely mintegy 3 km-re található, ami a helyszínt rendkívül praktikussá teszi a nemzetközi vásárlók és a turisztikai bérbeadás szempontjából is. Kiváló választás családoknak és befektetőknek Összesen három hálószobával, két fürdőszobával, nagy nappali térrel és terasszal az S09 lakás kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas és minőségi ingatlant keresnek a tenger közvetlen közelében. Ugyanakkor a vonzó elhelyezkedés, Trogir és a repülőtér közelsége, valamint a minőségi új építés kiváló potenciált biztosít az ingatlan turisztikai bérbeadásához és hosszú távú értékéhez. További előny a vásárlók számára: a lakásokat jogi személy (cég) értékesíti, ezért a vevőnek nem kell megfizetnie a 3%-os ingatlan-adásvételi illetéket, ami jelentős pénzügyi megtakarítást jelent a vásárláskor.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.