Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 21
Seget · Central Dalmatia · Hrvaška
Opremljeno trisobno stanovanje blizu Trogirja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20853
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 5952 €/m²
- Bivalna površina
- 84 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od morja
- 214 m
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 84 m² to znese približno 1400 € na mesec in 16.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Senzacionalna ponudba! Popolnoma opremljeno in pohištveno urejeno stanovanje v Segetu Donjem blizu Trogirja, s stanovanjsko površino 84 m2, ki se nahaja v zadnjem (četrtem) nadstropju novozgrajene stanovanjske stavbe. Ta luksuzni penthouse sestavljajo kuhinja z jedilnico in prostorna dnevna soba, tri spalnice, dve kopalnici in hodnik. Iz dnevnega dela je izhod na prostoren balkon velikosti 21,12 m2, s katerega se ponuja čudovit razgled na morje. K stanovanju spadata tudi shramba v izmeri 5 m2, ki se nahaja v kleti, in eno zunanje parkirno mesto. Stavba ima skupni bazen. Penthouse je luksuzno urejen in se prodaja popolnoma opremljen s pohištvom. Nahaja se na fantastični lokaciji zaradi bližine velikih turističnih mest Trogirja in Splita, z bogato kulturno-zgodovinsko dediščino in številnimi turističnimi atrakcijami, ter zaradi bližine mednarodnega letališča Split. To moderno urejeno stanovanje je edinstvena naložbena priložnost, idealna za celoletno bivanje ali turistični najem. Vsi papirji so urejeni. Ne zamudite te edinstvene priložnosti in si rezervirajte ogled! Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta z doplačilom. CENA: 500.000,00 EUR
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.