Zařízený třípokojový byt poblíž Trogiru

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20853

500 000 €

Základní údaje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 5 952 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 400 € měsíčně a 16 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Senzační nabídka! Kompletně zařízený a vybavený byt v Segetu Donjem u Trogiru s obytnou plochou 84 m2, který se nachází v nejvyšším (čtvrtém) patře nově postavené bytové budovy. Tento luxusní penthouse se skládá z kuchyně s jídelnou a prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, dvou koupelen a chodby. Z obývacího pokoje se vychází na prostorný balkon o velikosti 21,12 m2, ze kterého se nabízí okouzlující výhled na moře. K bytu náleží i sklep o výměře 5 m2, který se nachází v podzemním podlaží, a jedno venkovní parkovací místo. Budova má společný bazén. Penthouse je luxusně zařízený a prodává se kompletně vybavený nábytkem. Nachází se ve fantastické lokalitě díky blízkosti velkých turistických měst Trogiru a Splitu, s bohatým kulturně-historickým dědictvím a mnoha turistickými atrakcemi, a také díky blízkosti mezinárodního letiště Split. Tento moderně zařízený byt je jedinečnou investiční příležitostí, ideální pro celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Veškeré doklady jsou v pořádku. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku! Možnost dokoupení garážového parkovacího místa za příplatek. CENA: 500.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.