EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom, 50 m²

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21460

218.000 €

Osnovni podatki

Cena: 218.000 €
Cena na m²: 4360 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom na 1. katu, 50 m². U samom srcu Rovinja, u jednoj od autentičnih kamenih ulica koje ovom gradu daju poseban šarm, prodaje se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smješten na prvom katu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele živjeti u centru grada ili investirati u jednu od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje mala, intimna terasa kojoj se pristupa iz jedne spavaće sobe – skrivena od pogleda, idealna za opuštanje u miru vlastitog kutka. Grijanje tijekom zimskih mjeseci osigurano je putem električnih mramornih grijaćih ploča. Iako je smješten u karakterističnoj rovinjskoj ulici, stan obiluje prirodnim svjetlom, a zahvaljujući rasporedu prostorija pruža ugodan osjećaj prozračnosti i topline. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se riva, trgovine, restorani, kafići, tržnica, kulturne znamenitosti i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Novi vlasnik ima priliku urediti interijer prema vlastitim željama i stvoriti dom po vlastitoj mjeri ili atraktivnu nekretninu za odmor.