280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom, 50 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21460
218.000 €
Eckdaten
- Preis
- 218.000 €
- Preis pro m²
- 4.360 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom na 1. katu, 50 m². U samom srcu Rovinja, u jednoj od autentičnih kamenih ulica koje ovom gradu daju poseban šarm, prodaje se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smješten na prvom katu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele živjeti u centru grada ili investirati u jednu od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje mala, intimna terasa kojoj se pristupa iz jedne spavaće sobe – skrivena od pogleda, idealna za opuštanje u miru vlastitog kutka. Grijanje tijekom zimskih mjeseci osigurano je putem električnih mramornih grijaćih ploča. Iako je smješten u karakterističnoj rovinjskoj ulici, stan obiluje prirodnim svjetlom, a zahvaljujući rasporedu prostorija pruža ugodan osjećaj prozračnosti i topline. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se riva, trgovine, restorani, kafići, tržnica, kulturne znamenitosti i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Novi vlasnik ima priliku urediti interijer prema vlastitim željama i stvoriti dom po vlastitoj mjeri ili atraktivnu nekretninu za odmor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
