EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom, 50 m²

For sale · Apartment · Reference IB-21460

€218,000

Key facts

Price: €218,000
Price per m²: €4,360/m²
Living area: 50 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

7% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom na 1. katu, 50 m². U samom srcu Rovinja, u jednoj od autentičnih kamenih ulica koje ovom gradu daju poseban šarm, prodaje se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smješten na prvom katu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele živjeti u centru grada ili investirati u jednu od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje mala, intimna terasa kojoj se pristupa iz jedne spavaće sobe – skrivena od pogleda, idealna za opuštanje u miru vlastitog kutka. Grijanje tijekom zimskih mjeseci osigurano je putem električnih mramornih grijaćih ploča. Iako je smješten u karakterističnoj rovinjskoj ulici, stan obiluje prirodnim svjetlom, a zahvaljujući rasporedu prostorija pruža ugodan osjećaj prozračnosti i topline. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se riva, trgovine, restorani, kafići, tržnica, kulturne znamenitosti i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Novi vlasnik ima priliku urediti interijer prema vlastitim željama i stvoriti dom po vlastitoj mjeri ili atraktivnu nekretninu za odmor.