EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom, 50 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21460

218 000 €

Základní údaje

Cena: 218 000 €
Cena za m²: 4 360 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

EKSKLUZIVNO | Rovinj centar – dvosoban stan s terasom na 1. katu, 50 m². U samom srcu Rovinja, u jednoj od autentičnih kamenih ulica koje ovom gradu daju poseban šarm, prodaje se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smješten na prvom katu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele živjeti u centru grada ili investirati u jednu od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje mala, intimna terasa kojoj se pristupa iz jedne spavaće sobe – skrivena od pogleda, idealna za opuštanje u miru vlastitog kutka. Grijanje tijekom zimskih mjeseci osigurano je putem električnih mramornih grijaćih ploča. Iako je smješten u karakterističnoj rovinjskoj ulici, stan obiluje prirodnim svjetlom, a zahvaljujući rasporedu prostorija pruža ugodan osjećaj prozračnosti i topline. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se riva, trgovine, restorani, kafići, tržnica, kulturne znamenitosti i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Novi vlasnik ima priliku urediti interijer prema vlastitim željama i stvoriti dom po vlastitoj mjeri ili atraktivnu nekretninu za odmor.