Crikvenica, House with 2 Apartments, Sea View and Roof Terrace

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19382

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 3462 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1170 € na mesec in 14.040 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Here you have a unique opportunity to stay in a charming house with a large terrace and enchanting views of the sea and islands. The entire property was completely renovated 5 years ago, so you can move in immediately or rent it out right away. The upper floor consists of a comfortable open living and dining area, a bedroom and a small bathroom with shower. Just beside the entrance door there is a small storage room. From the courtyard you have the opportunity to go up to a beautiful roof terrace of 30 m2 where you can relax. A nice staircase leads to a studio apartment with a balcony. It consists of a living and dining area, which is comfortably separated from the sleeping area, and a bathroom with shower.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.