Crikvenica, House with 2 Apartments, Sea View and Roof Terrace

Eladó · Ház · Azonosító IB-19382

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 3462 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1170 EUR, illetve évi 14 040 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Here you have a unique opportunity to stay in a charming house with a large terrace and enchanting views of the sea and islands. The entire property was completely renovated 5 years ago, so you can move in immediately or rent it out right away. The upper floor consists of a comfortable open living and dining area, a bedroom and a small bathroom with shower. Just beside the entrance door there is a small storage room. From the courtyard you have the opportunity to go up to a beautiful roof terrace of 30 m2 where you can relax. A nice staircase leads to a studio apartment with a balcony. It consists of a living and dining area, which is comfortably separated from the sleeping area, and a bathroom with shower.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.