Crikvenica, House with 2 Apartments, Sea View and Roof Terrace

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19382

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 3 462 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 170 € měsíčně a 14 040 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Here you have a unique opportunity to stay in a charming house with a large terrace and enchanting views of the sea and islands. The entire property was completely renovated 5 years ago, so you can move in immediately or rent it out right away. The upper floor consists of a comfortable open living and dining area, a bedroom and a small bathroom with shower. Just beside the entrance door there is a small storage room. From the courtyard you have the opportunity to go up to a beautiful roof terrace of 30 m2 where you can relax. A nice staircase leads to a studio apartment with a balcony. It consists of a living and dining area, which is comfortably separated from the sleeping area, and a bathroom with shower.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.