CRIKVENICA - DRAMALJ HOUSE WITH POOL - 500m from the sea

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19410

550.000 €

Osnovni podatki

Cena: 550.000 €
Cena na m²: 5789 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Površina zemljišča: 130 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 376 m
Oddaljenost od letališča: 8 km

47 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1425 € na mesec in 17.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An opportunity in a quiet location in Dramalj: a semi-detached house with a pool, fully equipped and categorized for tourism rental. Parking is located within the property grounds, and an enclosed courtyard ensures complete privacy. The house is only 500 meters from the beach and features its own pool. (Possibility to purchase the entire semi-detached house; the other unit is 80 m² with a price of 390,000 EUR) Agent's recommendation.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.