CRIKVENICA - DRAMALJ HOUSE WITH POOL - 500m from the sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-19410

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 5789 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Telekterület: 130 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

47%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1425 EUR, illetve évi 17 100 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An opportunity in a quiet location in Dramalj: a semi-detached house with a pool, fully equipped and categorized for tourism rental. Parking is located within the property grounds, and an enclosed courtyard ensures complete privacy. The house is only 500 meters from the beach and features its own pool. (Possibility to purchase the entire semi-detached house; the other unit is 80 m² with a price of 390,000 EUR) Agent's recommendation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.