CRIKVENICA - DRAMALJ KUĆA SA BAZENOM - 500m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19410

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 5.789 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Zemljište: 130 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 376 m
Udaljenost od zračne luke: 8 km

47% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.425 € mjesečno i 17.100 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prilika, na mirnoj lokaciji u Dramlju se smjestila dvojna kuća sa bazenom u potpunosti opremljena, kategorizirana za najam u turizmu. Parking se nalazi unutar okućnice, ograđeno dvorište koje omogućuje potpunu privatnost. Kuća je udaljena svega 500 metara od plaže, te posjeduje svoj bazen. ( mogućnost kupnje dvojne kuće u cijelosti, druga kuća je 80m2 te je cijena 390.000 eur ) Preporuka agenta.