BRIBIR - House with Pool and Large Grounds

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19324

449.000 €

Osnovni podatki

Cena: 449.000 €
Cena na m²: 1497 €/m²
Bivalna površina: 300 m²
Površina zemljišča: 1100 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 2,7 km
Oddaljenost od letališča: 16 km

62 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4500 € na mesec in 54.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EXCLUSIVE OPPORTUNITY - House/villa with POOL on a large plot, fully furnished and operational, currently used for tourist rental. The house is situated on a large 1,200 m2 plot offering additional building potential. Ground Floor Rooms: 1. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe, with private balcony/terrace 2. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe Private bathroom (shower cubicle) Private bathroom (bathtub) 2 x WC (within bathroom) WC (separate space) Private kitchen Terrace (open) First Floor Rooms: 1. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe 2. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe With private balcony/terrace Living room (2 persons) Attic: Furnished in rustic style for relaxation

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.