BRIBIR - House with Pool and Large Grounds

Eladó · Ház · Azonosító IB-19324

449 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 000 EUR
Négyzetméterár: 1497 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 1100 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 2,7 km
Távolság a repülőtértől: 16 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4500 EUR, illetve évi 54 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

EXCLUSIVE OPPORTUNITY - House/villa with POOL on a large plot, fully furnished and operational, currently used for tourist rental. The house is situated on a large 1,200 m2 plot offering additional building potential. Ground Floor Rooms: 1. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe, with private balcony/terrace 2. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe Private bathroom (shower cubicle) Private bathroom (bathtub) 2 x WC (within bathroom) WC (separate space) Private kitchen Terrace (open) First Floor Rooms: 1. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe 2. Bedroom (2 persons) Double bed Wardrobe With private balcony/terrace Living room (2 persons) Attic: Furnished in rustic style for relaxation

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.