280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 26
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
BRIBIR - Haus mit Pool und großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19324
449.000 €
Eckdaten
- Preis
- 449.000 €
- Preis pro m²
- 1.497 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 1.100 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 2,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
62% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.500 € im Monat und 54.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NUR BEI UNS, GELEGENHEIT: Haus / Villa mit POOL auf großem Grundstück, eingerichtet und wird auch so verkauft, sie dient der touristischen Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.200 m2 und bietet zusätzliche Möglichkeiten für weitere Bebauung. Räume im Erdgeschoss: 1. Schlafzimmer (für 2 Personen) Doppelbett Kleiderschrank, verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse 2. Schlafzimmer (für 2 Personen) Doppelbett Kleiderschrank Eigenes Badezimmer (Duschkabine) Eigenes Badezimmer (Badewanne) 2 x WC (im Badezimmer) WC (separater Raum) Eigene Küche Terrasse (offen) Räume im 1. Obergeschoss: 1. Schlafzimmer (für 2 Personen) Doppelbett Kleiderschrank 2. Schlafzimmer (für 2 Personen) Doppelbett Kleiderschrank verfügt über einen eigenen Balkon / Terrasse Wohnzimmer (für 2 Personen) Dachgeschoss: im rustikalen Stil zum Entspannen eingerichtet
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
