BRIBIR - kuća sa bazenom i velikom okućnicom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19324

449.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 449.000 €
Cijena po m²: 1.497 €/m²
Stambena površina: 300 m²
Zemljište: 1.100 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 2,7 km
Udaljenost od zračne luke: 16 km

62% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

12,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.500 € mjesečno i 54.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SAMO KOD NAS - PRILIKA kuća / villa sa BAZENOM na velikoj parceli uređena i kao takva se prodaje, u funkciji je turističkog najma. Kuća se nalazi na velikoj parceli od 1.200 m2 te otvara dodatne mogućnosti za još izgradnje. Prostorije koje se nalaze na u prizemlju : 1. Spavaća soba ( za 2 osobe ) Bračni krevet garderobni ormar, raspolaže vlastitim balkonom/terasom 2. Spavaća soba ( za 2 osobe ) Bračni krevet garderobni ormar Vlastita kupaonica ( tuš kabina ) Vlastita kupaonica ( kada ) 2 x WC ( u sklopu kupaonice ) WC ( u zasebnom prostoru ) Vlastita kuhinja Terasa ( otvoreno ) Prostorije koje se nalaze na 1. na katu : 1. Spavaća soba ( za 2 osobe ) Bračni krevet garderobni ormar 2. Spavaća soba ( za 2 osobe ) Bračni krevet garderobni ormar raspolaže vlastitim balkonom / terasom Dnevni boravak ( za 2 osobe ) Potkrovlje : uređeno u rustikalnom stilu za opuštanje