280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13531
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 4714 €/m²
- Bivalna površina
- 70 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1134 € na mesec in 13.611 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2 For sale is a modernly furnished three-room apartment located in a quality residential building from 2022, energy class A+, in an excellent location in Samobor, in the immediate vicinity of all amenities needed for a pleasant and quality life. The apartment is carefully furnished and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and an accompanying garage parking space and storage room located directly next to the garage. The property is being sold under a special investment model. The future owner acquires ownership of the apartment, while the current owner remains in the property as a tenant for a pre-agreed period; the rent for the agreed period will be paid in advance, interest-free, for all the agreed years of tenancy (which works out to about 1/3 less than the stated price). This type of purchase can be an interesting opportunity for investors seeking a quality property with clearly defined conditions and a long-term perspective. For more information about the purchase model, the conditions and all the details, feel free to contact us.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
