Samobor · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, 3 VANI, SAMOBOR, 70 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13531

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 4714 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2022
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 27 km

26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1132 € al mese e 13.584 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, 3 VANI, SAMOBOR, 70 M2 In vendita un appartamento trilocale arredato in stile moderno, situato in un edificio residenziale di qualità del 2022, in classe energetica A+, in un'ottima posizione a Samobor, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità. L'appartamento è curato con attenzione e si compone di un ampio soggiorno collegato alla cucina con zona pranzo, con uscita sul balcone, due camere da letto, bagno, nonché del relativo posto auto in garage e del ripostiglio situato accanto al garage. L'immobile viene venduto secondo un particolare modello di investimento. Il futuro proprietario acquisisce la proprietà dell'appartamento, mentre l'attuale proprietario rimane nell'immobile come conduttore per un periodo concordato in anticipo; il canone di locazione per il periodo concordato verrà pagato in anticipo, senza interessi, per tutti gli anni di locazione pattuiti (il che corrisponde a circa 1/3 in meno rispetto al prezzo indicato). Questa modalità di acquisto può rappresentare un'occasione interessante per investitori che cercano un immobile di qualità con condizioni chiaramente definite e una prospettiva a lungo termine. Per maggiori informazioni sul modello di acquisto, sulle condizioni e su tutti i dettagli, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.