341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13531
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 4 714 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 132 € měsíčně a 13 584 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2 For sale is a modernly furnished three-room apartment located in a quality residential building from 2022, energy class A+, in an excellent location in Samobor, in the immediate vicinity of all amenities needed for a pleasant and quality life. The apartment is carefully furnished and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and an accompanying garage parking space and storage room located directly next to the garage. The property is being sold under a special investment model. The future owner acquires ownership of the apartment, while the current owner remains in the property as a tenant for a pre-agreed period; the rent for the agreed period will be paid in advance, interest-free, for all the agreed years of tenancy (which works out to about 1/3 less than the stated price). This type of purchase can be an interesting opportunity for investors seeking a quality property with clearly defined conditions and a long-term perspective. For more information about the purchase model, the conditions and all the details, feel free to contact us.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
