471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb - Okolica · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Ježdovec, raskošna kuća s bazenom na prodaju
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18563
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2381 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 357 m²
- Pokoje
- 9
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 5
- Odległość od lotniska
- 18 km
38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 357 m² daje to około 5836 € miesięcznie i 70 034 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se raskošna kuća u Zagrebačkom naselju Ježdovec. Ova kuća sačinjena je od tri etaže koje uz minimalne prenamjene mogu funkcionirati i kao zasebni stanovi. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, uredski prostor(dvije prostorije, kuhinja, WC) koji ima zaseban ulaz, hodnik i stubište. Prvi kat se sastoji od tri velike spavaće sobe(dvije imaju garderobu) i jedne manje radne sobe, tri kupaonice, terase koja okružuje cijelu etažu, hodnika i stubišta. Drugi kat/potkrovlje već služi kao zaseban stan te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s garderobom, kupaonice s ostvaom, terase i zasebne prostorije koja se koristi kao spremište. Kuća posjeduje i garažu koja ima tri parkirna mjesta, spremište i dio za kotlovnicu. Pripadajuće dvorište je veličine 2665m2, a sadrži i bazen veličine 102m2, te roštilj i sjenicu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
