459 000 €Ražanac · Dalmacja Północna
Zadar, Rtina, građevinsko zemljište 3825m2 blizu mora na prodaju
3825 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18827
471 200 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 471 200 €
- Cena za m²
- 3800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Powierzchnia działki
- 161 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 124 m² daje to około 2027 € miesięcznie i 24 326 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se moderan 4-sobni stan u novogradnji, smješten na prvom katu manje stambene zgrade. - Stambena površina: 110 m² - Neto korisna površina: 124 m² - Bruto površina: 161 m² Raspored: - Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koja ima izlaz na balkon - master spavaca soba s vlastitom kupaonom i garderobom - 2 spavaće sobe - 2 toaleta/kupaonice - hodnik / ulazni prostor Dodatne pogodnosti: - Garažno parkirno mjesto - 2 vanjska parkirna mjesta - PVC stolarija s komarnicima - Dizalica topline za grijanje i hlađenje - Mogućnost kupnje u roh-bau fazi – kupac može urediti stan po vlastitim željama - Mogućnost kupnje vrta – savršeno za obitelj ili opuštanje na otvorenom Savršena prilika za: - Obiteljski život u mirnom okruženju - Investiciju uz visoku kvalitetu gradnje - Kupce koji žele prilagoditi interijer po vlastitom ukusu Predviđen završetak gradnje 03/2026. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385916227421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
