Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18827

471 200 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 471 200 EUR
Négyzetméterár: 3800 EUR/m²
Lakóterület: 124 m²
Telekterület: 161 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 124 m² esetén ez körülbelül havi 2027 EUR, illetve évi 24 326 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se moderan 4-sobni stan u novogradnji, smješten na prvom katu manje stambene zgrade. - Stambena površina: 110 m² - Neto korisna površina: 124 m² - Bruto površina: 161 m² Raspored: - Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koja ima izlaz na balkon - master spavaca soba s vlastitom kupaonom i garderobom - 2 spavaće sobe - 2 toaleta/kupaonice - hodnik / ulazni prostor Dodatne pogodnosti: - Garažno parkirno mjesto - 2 vanjska parkirna mjesta - PVC stolarija s komarnicima - Dizalica topline za grijanje i hlađenje - Mogućnost kupnje u roh-bau fazi – kupac može urediti stan po vlastitim željama - Mogućnost kupnje vrta – savršeno za obitelj ili opuštanje na otvorenom Savršena prilika za: - Obiteljski život u mirnom okruženju - Investiciju uz visoku kvalitetu gradnje - Kupce koji žele prilagoditi interijer po vlastitom ukusu Predviđen završetak gradnje 03/2026. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385916227421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com