459.000 €Ražanac · Dalmazia settentrionale
Zadar, Rtina, građevinsko zemljište 3825m2 blizu mora na prodaju
3825 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18827
471.200 €
Dati principali
- Prezzo
- 471.200 €
- Prezzo al m²
- 3800 €/m²
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 161 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 124 m² corrisponde a circa 2027 € al mese e 24.326 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se moderan 4-sobni stan u novogradnji, smješten na prvom katu manje stambene zgrade. - Stambena površina: 110 m² - Neto korisna površina: 124 m² - Bruto površina: 161 m² Raspored: - Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koja ima izlaz na balkon - master spavaca soba s vlastitom kupaonom i garderobom - 2 spavaće sobe - 2 toaleta/kupaonice - hodnik / ulazni prostor Dodatne pogodnosti: - Garažno parkirno mjesto - 2 vanjska parkirna mjesta - PVC stolarija s komarnicima - Dizalica topline za grijanje i hlađenje - Mogućnost kupnje u roh-bau fazi – kupac može urediti stan po vlastitim željama - Mogućnost kupnje vrta – savršeno za obitelj ili opuštanje na otvorenom Savršena prilika za: - Obiteljski život u mirnom okruženju - Investiciju uz visoku kvalitetu gradnje - Kupce koji žele prilagoditi interijer po vlastitom ukusu Predviđen završetak gradnje 03/2026. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385916227421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15466 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
