471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb - Okolica · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Ježdovec, raskošna kuća s bazenom na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18563
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 2381 €/m²
- Bivalna površina
- 357 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 9
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 357 m² to znese približno 5836 € na mesec in 70.034 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se raskošna kuća u Zagrebačkom naselju Ježdovec. Ova kuća sačinjena je od tri etaže koje uz minimalne prenamjene mogu funkcionirati i kao zasebni stanovi. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, uredski prostor(dvije prostorije, kuhinja, WC) koji ima zaseban ulaz, hodnik i stubište. Prvi kat se sastoji od tri velike spavaće sobe(dvije imaju garderobu) i jedne manje radne sobe, tri kupaonice, terase koja okružuje cijelu etažu, hodnika i stubišta. Drugi kat/potkrovlje već služi kao zaseban stan te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s garderobom, kupaonice s ostvaom, terase i zasebne prostorije koja se koristi kao spremište. Kuća posjeduje i garažu koja ima tri parkirna mjesta, spremište i dio za kotlovnicu. Pripadajuće dvorište je veličine 2665m2, a sadrži i bazen veličine 102m2, te roštilj i sjenicu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
