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Zagreb - Okolica · Zagreb · Croazia

Zagreb, Ježdovec, raskošna kuća s bazenom na prodaju

In vendita · Casa · Riferimento IB-18563

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 2381 €/m²
Superficie abitabile: 357 m²
Locali: 9
Camere da letto: 9
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 18 km

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 357 m² corrisponde a circa 5836 € al mese e 70.034 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se raskošna kuća u Zagrebačkom naselju Ježdovec. Ova kuća sačinjena je od tri etaže koje uz minimalne prenamjene mogu funkcionirati i kao zasebni stanovi. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, uredski prostor(dvije prostorije, kuhinja, WC) koji ima zaseban ulaz, hodnik i stubište. Prvi kat se sastoji od tri velike spavaće sobe(dvije imaju garderobu) i jedne manje radne sobe, tri kupaonice, terase koja okružuje cijelu etažu, hodnika i stubišta. Drugi kat/potkrovlje već služi kao zaseban stan te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s garderobom, kupaonice s ostvaom, terase i zasebne prostorije koja se koristi kao spremište. Kuća posjeduje i garažu koja ima tri parkirna mjesta, spremište i dio za kotlovnicu. Pripadajuće dvorište je veličine 2665m2, a sadrži i bazen veličine 102m2, te roštilj i sjenicu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com