471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Zagreb - Okolica · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Ježdovec, raskošna kuća s bazenom na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18563
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 2.381 €/m²
- Wohnfläche
- 357 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 357 m² ergibt das rund 5.836 € im Monat und 70.034 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se raskošna kuća u Zagrebačkom naselju Ježdovec. Ova kuća sačinjena je od tri etaže koje uz minimalne prenamjene mogu funkcionirati i kao zasebni stanovi. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, uredski prostor(dvije prostorije, kuhinja, WC) koji ima zaseban ulaz, hodnik i stubište. Prvi kat se sastoji od tri velike spavaće sobe(dvije imaju garderobu) i jedne manje radne sobe, tri kupaonice, terase koja okružuje cijelu etažu, hodnika i stubišta. Drugi kat/potkrovlje već služi kao zaseban stan te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s garderobom, kupaonice s ostvaom, terase i zasebne prostorije koja se koristi kao spremište. Kuća posjeduje i garažu koja ima tri parkirna mjesta, spremište i dio za kotlovnicu. Pripadajuće dvorište je veličine 2665m2, a sadrži i bazen veličine 102m2, te roštilj i sjenicu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
